כניסת חברים

הסבת חימום מים מרכזי למערכות חימום ביתיות

הסבת חימום מים מרכזי למערכות חימום ביתיות


א.       ר ק ע

בכפר-בלום קיימות 2 מרכזיות מים-חמים שמספקות מים חמים לכ-90% מהמבנים; 24 שעות ביממה; לאורך שבעה ימים בשבוע.

המים החמים מועברים ברשת צינורות תת-קרקעית שהוטמנו בקרקע לפני עשרות שנים ובגלל אורך הצנרת, יש להעלות את חום המים ביציאתם מהמרכזייה.

 

המרכזיה הצפונית מופעלת בחלקה ע"י מערכת סולארית ישנה שבגלל גילה ומצבה הפיזי, מחצית ממנה מושבתת.

 

ס"ה העלות השנתית לחימום המים עבור כלל האוכלוסיה עומדת על כ-.450,000 ₪ (מופיע בתוך תקציב הקהילה), כאשר על פי בדיקה שנעשתה, נצילות המערכת עומדת על 50% בגלל מגבלות המערכת המרכזית (נזילות, הפסד טמפרטורה בשל הקווים הארוכים וכו').

לאור מציאות זאת, החלטנו לשכור את שירותיו של יועץ מקצועי מומחה בתחום (לארי רפפורט, לשעבר ראש אגף משק מים בארגון-עובדי המים) שיבצע עבורנו סקר עלויות מפורט על המערכת הקיימת וכן יציג חלופות למעבר למערכות חימום ביתיות.

 

ב.       עיקרי תוצאות הסקר

1.       מערכת מים חמים מרכזית – מרכזיות קיימות

1.1     עלות אנרגיה יומית לנפש להפקת מים חמים: 2.47 ₪ (יחסית נמוכה בגלל

          השימוש במערכת הסולארית ומשאבות חום במרכזייה הצפונית).  

1.2.    צריכת מים חמים יומית לנפש – 105 ליטר בממוצע (לעומת צריכה יומית ממוצעת

          מקובלת – 55 ליטר).   עלות יומית לנפש בגין המים: 0.58 ₪.

1.3     ס"ה העלות היומית לנפש (אנרגיה + מים): כ-.3 ₪.    

1.4     ס"ה עלות שנתית לכפר-בלום: כ-.450,000 ₪.

1.5     נצילות מערכת המים החמים המרכזית היא 50% (בעיקר בתוצאה מסחרור המים).

 

 

 

2.       חלופות אפשריות ליחידות דירתיות לחימום מים

2.1     באופן עקרוני, קיימות 4 חלופות אפשריות:

          *        דוד חשמלי;

          *        קולט-שמש בתוספת דוד חשמלי, לגיבוי;

          *        יחידת גז מיידי (קיימת כבר במספר דירות בקיבוץ);

*        משאבת חום עם דוד-אגירה.

2.2     לאחר בחינה עם בעלי מקצוע, שיחות עם קיבוצים באזור והתייחסות לתנאים

          ולמגבלות של כפר-בלום, הוחלט להתרכז בבחינה של שתי חלופות מרכזיות:  

          *        קולט שמש בתוספת דוד-חשמלי לגיבוי, (להלן: דוד-שמש).

          *        יחידת גז לחימום מיידי.

2.3     נתונים על דוד-שמש ("כרומגן סופר")

*        המערכת מורכבת מקולט-שמש + דוד-אגירה עם גוף-חימום לגיבוי בנפח של

          150 ליטר שמורכבים לכל דירה.    

*        התקנה על גגות הבתים;

*        המערכת מוסיפה מעט עומס לרשת-החשמל (החשמל הוא לגיבוי בלבד);

*        8 שנות אחריות לכל המערכת;

*        פירוט עלויות מופיע בהמשך.

2.4     נתונים על יחידות גז לחימום מיידי

*        יחידה נפרדת לכל דירה שמוזנת מרשת הגז המרכזית (יתרון משמעותי בכפר-בלום

          לעומת קיבוצים שאין להם רשת גז מרכזית); 

*        מחמם המים נכנס לפעולה מיד עם פתיחת ברז המים-החמים ומספק מים ללא

          הגבלה (תומך בשתי מקלחות בו זמנית);    

*        אין דוד-אגירה. המכשיר מחמם בדיוק את כמות המים הנצרכת.

*        אין עומס נוסף על רשת-החשמל;

*        12 חודשי אחריות;

*        פירוט עלויות מופיע בהמשך.

 

 

 

 

 

 

 

ג.       השוואה כספית בין שתי החלופות

נתונים כלליים:

1.       בכפר-בלום כ-280 דירות בהן נצטרך לבצע התקנות;

2.       עלות התקנת יחידת דוד-שמש: -.3,000 ₪ (לא כולל מע"מ);

3.       עלות התקנת יחידת גז לחימום מיידי: -.3,300 ₪ (לא כולל מע"מ);

4.       תוספת בגין חיבורי מים וחשמל לכל יחידה: -.1,500 ₪;

5.       החזר ההשקעה בין 3-4 שנים.

 

ס ע י ף

דודי-שמש (₪)

יחידות גז לחימום מיידי (₪)

עלות התקנת היחידות (ל-280 דירות)

-.840,000

-.924,000

עלות עבודות חשמל ומים

-.420,000

-.420,000

10% בלצ"מ

-.126,000

-.134,000

מע"מ (18%)

-.124,000

-.190,000

ס"ה עלות ההשקעה

-.1,560,000 ₪

-.1,668,000 ₪

עלות שוטפת לחימום המים לנפש ליום (בממוצע):

 

39 אגורות

 

66 אגורות

 

ד.       ה מ ל צ ו ת

צוות שכלל את הגורמים המקצועיים בכפר-בלום (אמנון שץ, לינדסי, יאיר ארזי, רמי רץ, רענן ברק, אורי אבני ויוסי טל) קיים דיון יסודי בנושא וממליץ בפני הנהלת-האגש"ח והאסיפה, כדלקמן:      

 

1.       להיכנס לפרוייקט של ביטול מערכת המים החמים המרכזית ולבחור בחלופה של

          יחידות גז דירתיות לחימום מים.   

2.       אומנם, החלופה של דודי-שמש היא זולה יותר גם בעלות ההשקעה וגם בתיפעול

          השוטף, אולם ההמלצה היא לבחור בחלופת הגז מהסיבות הבאות:    

          2.1     התקנת מערכות דודי-שמש על גגות הבתים עלולה ליצור בעיות הנדסיות

                   בעתיד בתחום אחזקת הגגות.   

          2.2     בתקופת החורף, השימוש בדודים יגרום לעומס כבד על רשת החשמל

                   (קשה לצפות השלכות מדוייקות).  

          2.3     התקנת דודי-השמש על הגגות תהווה מפגע אסטתי.

          2.4     בקיבוץ קיימות מספר יחידות גז ביתיות לחימום מים והחברים מאד

                   מרוצים.   

3.       מימון הפרוייקט

3.1     מימון ההשקעה יהיה על חשבון הקבוץ מתוך היתרות שיש בקהילה. ההשקעה

          תוחזר כתוצאה מהחסכון בקהילה שיושג במהלך 4 השנים הבאות (ביטול הצורך

          להקצות כ-.400,000 ₪ כל שנה בתוך תקציב הקהילה לטובת מים חמים).   

3.2     ההוצאות השוטפות (מים ועלות חימום המים) יהיו ע"ח הצרכנים (חברים,

תושבים).

לאחר החזר ההשקעה (4 שנים) כל החסכון שיושג מביטול המערכת המרכזית של המים

החמים יועבר לחברים במסגרת שיוך פירות נכסים, (כ-.1,200 ₪ לחבר בשנה).

 

         

 

 

                                                                                                יוסי טל